Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 22 tháng 4 năm 2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Trong đó rất đáng chú ý là nội dung liên quan đến pháp lý cho loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel).

Chỉ thị của Thủ tướng nêu rõ hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa chữa kịp thời, công tác quản lý nhà nước chưa chặt chẽ, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu quản lý.

Trong vài năm qua, xu hướng xây dựng condotel và officetel phát triển mạnh mẽ, nhất là những địa phương có thế mạnh về du lịch và cho thuê văn phòng. Nhưng sự bất cập về pháp lý của loại hình bất động sản này đang gây ra nhiều tranh cãi và rủi ro cho cả chủ đầu tư và người mua.

Chính vì thế, trong chỉ thị của Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để trình các cấp có thẩm quyền xem xét theo đúng chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê. Ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), hoàn thành trong quí 3-2019.

(Hình ảnh internet)

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quí 3-2019.

Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới trong Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Như vậy, theo chỉ thị của Thủ tướng thì các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, resort villa... sẽ có được pháp lý rõ ràng trong thời gian tới.

Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản mới, tiềm năng của loại hình này là rất lớn bởi nước ta có nhiều tỉnh thành có lợi thế phát triển mảng bất động sản du lịch.

 

Nguồn: (TBKTSG Online)